Het zal u niet ontgaan zijn dat het centrum van Eelde volledig gerenoveerd en vernieuwd gaat worden. Er komt niet alleen een divers aanbod van bestaande en nieuwe winkels, maar boven de commerciële ruimtes (winkels) komen ook woningen. Ook de openbare ruimte krijgt een kwaliteitsimpuls. Het wonen en winkelen wordt afgestemd op uw behoefte en zijn fraaie omgeving, dat is waar dit Centrumplan zich in gaat onderscheiden. Het terugbrengen van een winkelhart waar het prettig is om te winkelen en te wonen!

 

De architectuur

De aanwezigheid van diverse fraaie bestaande gebouwen zoals het Nysinghhuis, Museum de Buitenplaats en de dorpskerk zijn een leidraad voor het ontwerp van het nieuwe Centrumplan. De architectuur zal dus aansluiten bij de bestaande architectuur van Eelde. Om dit te bereiken is er voor een pandsgewijze opbouw gekozen, zodat de schaal van de blokken aansluit bij de rest van het dorp. Andere kenmerken van de bebouwing in Eelde die terugkomen zijn de verschillende goot- en nokhoogtes en verspringende rooilijnen. De bebouwing aan de Hoofdweg zal lager worden gehouden.

 

De openbare ruimte

Een gezellig verblijfsgebied waarbij diverse (centrum)functies bij elkaar komen, dat goed bereikbaar is en waar u gemakkelijk (kosteloos) kunt parkeren. Dat zijn de ijkpunten bij het uitwerken van de openbare ruimte. Mede door toepassing van diverse groenvoorzieningen wordt het dorpse karakter versterkt en is het een prettig gebied om te verblijven. De openbare ruimte wordt vaak onderschat. Terwijl blijkt dat een goed ontworpen openbare ruimte de beleving van een gebied vele malen sterker maakt, zodat mensen er graag komen. En dat is uiteindelijk weer goed voor de winkeliers en de horeca.

 

De winkels

Op de begane grond zal een breed aanbod aan winkels komen. Er zijn specifiek onderzoeken uitgevoerd naar type branchering maar ook naar de economische haalbaarheid van het nieuwe winkelcentrum. Dit betekent dat er twee supermarkten zijn, C1000 en Lidl, die worden aangevuld met diverse andere winkels zoals de Hema en horeca.

 

Wonen in Het Centrumplan

Boven de winkels zijn 1 tot 3 lagen woningen voorzien. De woningen zijn enerzijds op de Hoofdweg georiënteerd en anderzijds op de Kerkhoflaan. Een gevarieerd aanbod van typen woningen bepaalt in belangrijke mate de kwaliteit van het woongebied. Zo komen er niet alleen appartementen (gelijkvloers wonen), maar ook enkele woningen met meerdere woonlagen. Tevens is er een variatie in woonoppervlaktes vanaf circa 85 m² tot wel 160 m². Alle appartementen hebben minimaal 2 slaapkamers en een privé buitenruimte. De meeste woningen c.q. appartementen zijn gelegen aan een daktuin. Deze daktuin vormt een afgeschermde ruimte voor de bewoners, waardoor privacy is gewaarborgd. Bewoners van Het Centrumplan kunnen heel gemakkelijk parkeren in de ondergrondse parkeergarage op een eigen parkeerplaats. Middels een lift is uw woning of appartement gemakkelijk te bereiken.

We streven naar verschillende plattegronden, die u als toekomstige bewoner grotendeels zelf kan bepalen. Zo kunt u zelf bepalen of u liever een woonkeuken heeft, of bijvoorbeeld een (half) open keuken. Een appartement in Het Centrumplan biedt u de mogelijkheid (gelijkvloers) te wonen op een uniek locatie in Eelde, met alle voorzieningen op loopafstand. Het verkeersluw wonen waarborgt tevens uw veiligheid en die van uw (klein)kinderen. Het aanbod van de te realiseren woningen/ appartementen zal bestaan uit vrije sector koopwoningen en huurwoningen in diverse prijscategorieën. De koopsommen zijn echter nog niet bekend. Zodra we verder in het traject zijn kunnen we u hierover berichten. We verwachten dat de koopsommen beginnen vanaf circa €e189.000,- vrij op naam.

 

De planning

Als eerste zal het bestemmingsplan moeten worden vastgesteld. Dit zal ongeveer 8 maanden in beslag nemen. In de tussentijd worden de plattegronden van de woningen verder uitgewerkt. Het Centrumplan zal gefaseerd moeten worden gebouwd. Uitgangspunt hierbij is dat het winkelcentrum gewoon kan blijven functioneren. Wij verwachten dat de eerste nieuwe winkels eind 2013 worden geopend. De woningverkoop wordt medio 2012 verwacht.